Lokale na sprzedaż Środa Wielkopolska

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Oferta bezpośrednia.

Telefon: PL +48 535 - pokaż numer telefonu -

Budynek produkcyjny 360m² | Centrum Środy Wlkp. - 30km od Poznania

KOMPLETNA SIEDZIBA FIRMY

✅ NATYCHMIASTOWY START – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania od pierwszego dnia

✅ 360m² FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI – produkcja + biura + zaplecze socjalne

✅ MOC PRZYŁĄCZENIOWA + prąd trójfazowy

✅ WINDA Produkcyjna – łatwy transport materiałów między kondygnacjami

✅ DOSKONAŁA LOKALIZACJA – centrum Środy (3m – swoboda w organizacji produkcji, montaż dużych maszyn

✅ DZIAŁKA ~1000m² – parking, plac manewrowy, możliwość rozbudowy

✅ CZYSTA SYTUACJA PRAWNA – pełna własność, zero obciążeń

PARAMETRY OBIEKTU

POWIERZCHNIA:

• Budynek główny: około 360 m² (2 pełne kondygnacje)

• Wiata: 32 m² (dodatkowa przestrzeń magazynowa/warsztatowa)

• Magazyn boczny: 15 m² (zamknięty, zabezpieczony)

• Działka: około 1000 m²

• ŁĄCZNIE: ponad 400 m² przestrzeni użytkowej!

LOKALIZACJA:

• Adres: ul. Paderewskiego 10, 63-000 Środa Wielkopolska

• Centrum Środy: poniżej 1 km

• Poznań: 30 km (25-30 minut jazdy)

• Droga ekspresowa: zjazd 4 km

• Dostęp: brama wjazdowa ~4m szerokości

UKŁAD FUNKCJONALNY – MAKSYMALNA ELASTYCZNOŚĆ

PARTER (180m²) – STREFA PRODUKCYJNA:

HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE PARTER:

• Duża hala: 75 m² | wysokość >3m

• Druga hala: 42 m² | wysokość >3m

ZAPLECZE BIUROWE PARTER:

• Biuro 1: 9 m²

• Biuro 2: 8 m²

POMIESZCZENIA TECHNICZNE:

• Pomieszczenie gospodarcze: 10 m² + 3,5 m²

• Kotłownia: 6 m²

• Toaleta: 3 m²

• Korytarz, klatka schodowa, WINDA

PIĘTRO (180m²) – STREFA BIUROWO-PRODUKCYJNA:

HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE:

• Hala 1: 46 m² z klimatyzacją

• Hala 2: 44 m² z klimatyzacją

ROZBUDOWANE ZAPLECZE BIUROWE:

• Przestronne biuro: 20 m²

• Biuro: 15,5 m² – kierownictwo

• Biuro: 10,5 m² – stanowisko pracy

• Pomieszczenie socjalne: 27 m² – kuchnia, jadalnia dla pracowników

• 2 łazienki: 2,5 m² + 2 m²

• Korytarz, WINDA

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

✅ Energia elektryczna:

✅ Woda: przyłącze miejskie standardowe

✅ Kanalizacja: miejska

✅ Internet: światłowód Orange

✅ Ogrzewanie: kocioł na węgiel

IDEALNY OBIEKT DLA:

PRODUKCJA: ✔ Zakłady produkcyjne lekkie i średnie

✔ Montaż, obróbka mechaniczna

✔ Produkcja mebli, stolarstwo

✔ Produkcja opakowań, drukarnia

✔ Warsztat mechaniczny, lakierniczy

✔ Produkcja elementów metalowych, ślusarstwo

USŁUGI: ✔ Centrum serwisowe, naprawa maszyn

✔ Magazyn + biuro firmy logistycznej

✔ Hurtownia z zapleczem biurowym

✔ Zakład rzemieślniczy

✔ Studio produkcji filmowej/fotograficznej

HANDEL + MAGAZYN: ✔ Magazyn wysokiego składowania (wysokość >3m!)

✔ Centrum dystrybucyjne

✔ Showroom + magazyn

STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA

HISTORIA:

• 1993 – budowa parteru (konstrukcja murowana + stalowa)

• 1997 – dobudowa piętra

• 2010 – remont zewnętrzny

OCENA ELEMENTÓW:

Element Ocena Status

Konstrukcja nośna 5/5 Doskonały stan

Instalacja elektryczna 4/5 Bardzo dobry stan

Instalacje wod-kan 4/5 Sprawne

Dach 3/5 Papa stan średni ale nie wymaga interwencji w perspektywie 5lat.

Wilgoć/grzyb/korozja 5/5 BRAK – budynek suchy

OGÓLNA OCENA: 3/5 – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania.

Budynek nie wymaga pilnych napraw i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

W dłuższej perspektywie potrzebna inwestycja w ocieplenie budynku oraz wymiany drzwi wejściowych.

Rozumiem, że każda inwestycja i każdy biznes są inne. Jestem elastyczny i otwarty na negocjacje – chętnie wysłucham Twoich potrzeb i znajdziemy rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron.

Telefon: 535 - pokaż numer telefonu -